破译房地产广告-浙江庆元公众信息网

房价诱饵
先来揭穿房价游戏。现在房价有起价、均价、最高限价之分。起价说白了就是最差的房子价格，地产广告往往打出起价价格，给人一种价格低的印象诱惑消费者。

位置化妆

房产广告中的项目位置、交通猫腻最多。一般有以下三个歪招：一是以时间吸引人，从市区沿X路瞬间就可到达。瞬间有多长，谁也不明白，走一下你就会知道路有多长。第二个方法是以距离吸引人。如离XX1500米”、“距公园XX”等，其实这些距离都是指直线距离，实际上由于交通线路、交通限制、路况等因素，长一倍都不止。第三种方法是地图上做手脚，

绿化镜中花

绿化环境越来越被人重视，因此，近年绿化率成为一个房产卖点。更多的地产广告宣传打出绿化率，但实际情况是现场为不毛之地。除了工地就是工地，在已竣工售出的几栋楼前有一点点草地，更多的绿化率可能会是对未来的承诺，或者水分过多，或者把周围公共绿地也算入自己的项目之中。　　

王婆卖瓜，自卖自夸。美人不能靠打扮，皇帝的新衣令人可笑。以失实的信息诱导消费者则可能影响开发商的形象，因小失大。而消费者在置房时一定要到现场对项目地理位置、交通及配套设施进行实地考察。对开发商宣传的远景规划不可轻信，应以实际情况作为决策的主要因素。为防万一，广告中的种种承诺要落实到合同中。